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PMOC significa Plano de Manutenção, Operação e Controle. É um documento que estabelece procedimentos e frequências para a limpeza e manutenção de sistemas de ar-condicionado, garantindo a qualidade do ar interno e a eficiência dos equipamentos.

Sim. De acordo com a Lei 13.589/2018 e a portaria 3.523 do Ministério da Saúde, todo edifício público, coletivo ou de uso restrito que possua sistema de climatização deve obrigatoriamente manter um PMOC atualizado.

A obrigatoriedade do responsável técnico (engenheiro mecânico) se aplica a ambientes onde a soma da capacidade térmica de todos os equipamentos de ar-condicionado ultrapasse 60.000 BTU/h (ou 5 TR). Abaixo disso, o plano de manutenção preventiva continua sendo necessário, mas as regras são mais flexíveis.

A falta do documento pode gerar multas que variam de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00, aplicadas pela vigilância sanitária. Além disso, há o risco de processos trabalhistas por insalubridade e disseminação de doenças respiratórias no ambiente de trabalho.

A frequência varia de acordo com o ambiente e o uso dos equipamentos. Geralmente, limpezas de filtros e verificações básicas são mensais, enquanto avaliações mecânicas profundas e análises da qualidade do ar podem ser semestrais ou anuais.

Não. A limpeza dos filtros é apenas uma pequena parte. O PMOC envolve a verificação de peças mecânicas, parte elétrica, serpentinas, bandejas de dreno e, principalmente, a análise laboratorial da qualidade do ar (bactérias, fungos e poeira).

A CPM Climatização conta com profissionais habilitados e Engenheiro Mecânico credenciado no CREA, que é o responsável técnico legal exigido para assinar e validar toda a documentação do seu PMOC perante os órgãos fiscalizadores.

Nós fazemos um levantamento completo de todos os aparelhos, estruturamos uma planilha de controle, geramos a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e iniciamos o cronograma de visitas preventivas, entregando relatórios digitais e físicos após cada manutenção.

Além de ficar 100% regularizado com a Anvisa e Ministério da Saúde, você garante maior vida útil para seus equipamentos, reduz o consumo de energia elétrica, diminui as quebras repentinas e oferece um ambiente mais saudável e produtivo para sua equipe e clientes.